Cómo Comprar una Casa Usada con INFONAVIT
Comprar una casa usada con INFONAVIT puede ser un proceso emocionante, pero también puede ser confuso. Aquí tienes una guía paso a paso para ayudarte a navegar por el proceso y convertirte en propietario:
1. Precalificación y Elección de la Vivienda
- Precalificación: Determina cuánto puedes pedir prestado y cumple con los requisitos de elegibilidad de INFONAVIT.
- Elección de la vivienda: Busca casas usadas que se ajusten a tu presupuesto y necesidades.
2. Solicitud de Crédito INFONAVIT
- Completa la solicitud: Proporciona información personal, financiera y laboral.
- Recopila documentos: Reúne los documentos de identidad, ingresos y vivienda.
- Envía la solicitud: Presenta tu solicitud a través de la plataforma Mi Cuenta INFONAVIT o en una sucursal.
3. Aprobación del Crédito
- Investigación crediticia: INFONAVIT revisará tu historial crediticio para determinar tu riesgo.
- Avalúo de la vivienda: Se realizará una inspección profesional para determinar el valor de la casa.
- Aprobación: INFONAVIT te notificará la aprobación del crédito y el plazo de amortización.
4. Firma de la Escritura y Cierre
- Firma de la escritura: Una vez aprobado el crédito, firmarás la escritura de la casa, que es el documento legal que transfiere la propiedad.
- Cierre: Completa el proceso de cierre, que incluye el pago de los costos de cierre y la transferencia de fondos.
5. Mudanza y Disfrute
- Mudanza: Una vez cerrado el proceso, puedes mudarte a tu nueva casa.
- Disfruta de la propiedad: ¡Felicitaciones por convertirte en propietario de una casa!
Consejos Adicionales
- Ahorra para el enganche: El enganche es un pago inicial que reduce el monto del préstamo.
- Mejora tu historial crediticio: Mantén un buen historial de pagos y reduce tus deudas.
- Considera los costos adicionales: Ten en cuenta los costos de cierre, los impuestos a la propiedad y el mantenimiento.
- Busca asesoría profesional: Consulta con un asesor hipotecario o un agente inmobiliario para obtener orientación y asistencia.
¿Cómo puedo comprar una casa usada con Infonavit?
Preguntas frecuentes y respuestas:
¿Qué requisitos necesito para comprar una casa usada con Infonavit?
- Ser derechohabiente de Infonavit
- Tener al menos 116 puntos de precalificación
- Ingreso mensual comprobable
- No estar en buró de crédito
- No tener otro crédito hipotecario vigente
¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito Infonavit para casa usada?
- Identificación oficial
- Acta de nacimiento
- Comprobante de domicilio
- Comprobante de ingresos
- Estado de cuenta bancario
- Constancia de retención de impuestos
- Solicitud de crédito Infonavit
¿Qué es el avalúo y para qué sirve?
- Es una estimación del valor comercial de la vivienda
- Es necesario para determinar el monto del crédito Infonavit que te pueden otorgar
¿Cómo puedo encontrar una casa usada para comprar con Infonavit?
- En el portal de Infonavit
- En agencias inmobiliarias
- En periódicos o sitios web de clasificados
¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar una casa usada con Infonavit?
- Gastos de escrituración
- Gastos de avalúo
- Gastos de seguros
- Gastos de mudanza
- Reparaciones o mejoras