Cómo Comprar una Casa Usada con INFONAVIT

Comprar una casa usada con INFONAVIT puede ser un proceso emocionante, pero también puede ser confuso. Aquí tienes una guía paso a paso para ayudarte a navegar por el proceso y convertirte en propietario:

1. Precalificación y Elección de la Vivienda

  • Precalificación: Determina cuánto puedes pedir prestado y cumple con los requisitos de elegibilidad de INFONAVIT.
  • Elección de la vivienda: Busca casas usadas que se ajusten a tu presupuesto y necesidades.

2. Solicitud de Crédito INFONAVIT

  • Completa la solicitud: Proporciona información personal, financiera y laboral.
  • Recopila documentos: Reúne los documentos de identidad, ingresos y vivienda.
  • Envía la solicitud: Presenta tu solicitud a través de la plataforma Mi Cuenta INFONAVIT o en una sucursal.

3. Aprobación del Crédito

  • Investigación crediticia: INFONAVIT revisará tu historial crediticio para determinar tu riesgo.
  • Avalúo de la vivienda: Se realizará una inspección profesional para determinar el valor de la casa.
  • Aprobación: INFONAVIT te notificará la aprobación del crédito y el plazo de amortización.

4. Firma de la Escritura y Cierre

  • Firma de la escritura: Una vez aprobado el crédito, firmarás la escritura de la casa, que es el documento legal que transfiere la propiedad.
  • Cierre: Completa el proceso de cierre, que incluye el pago de los costos de cierre y la transferencia de fondos.

5. Mudanza y Disfrute

  • Mudanza: Una vez cerrado el proceso, puedes mudarte a tu nueva casa.
  • Disfruta de la propiedad: ¡Felicitaciones por convertirte en propietario de una casa!

Consejos Adicionales

  • Ahorra para el enganche: El enganche es un pago inicial que reduce el monto del préstamo.
  • Mejora tu historial crediticio: Mantén un buen historial de pagos y reduce tus deudas.
  • Considera los costos adicionales: Ten en cuenta los costos de cierre, los impuestos a la propiedad y el mantenimiento.
  • Busca asesoría profesional: Consulta con un asesor hipotecario o un agente inmobiliario para obtener orientación y asistencia.

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¿Cómo puedo comprar una casa usada con Infonavit?

Preguntas frecuentes y respuestas:

¿Qué requisitos necesito para comprar una casa usada con Infonavit?

  • Ser derechohabiente de Infonavit
  • Tener al menos 116 puntos de precalificación
  • Ingreso mensual comprobable
  • No estar en buró de crédito
  • No tener otro crédito hipotecario vigente

¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito Infonavit para casa usada?

  • Identificación oficial
  • Acta de nacimiento
  • Comprobante de domicilio
  • Comprobante de ingresos
  • Estado de cuenta bancario
  • Constancia de retención de impuestos
  • Solicitud de crédito Infonavit

¿Qué es el avalúo y para qué sirve?

  • Es una estimación del valor comercial de la vivienda
  • Es necesario para determinar el monto del crédito Infonavit que te pueden otorgar

¿Cómo puedo encontrar una casa usada para comprar con Infonavit?

  • En el portal de Infonavit
  • En agencias inmobiliarias
  • En periódicos o sitios web de clasificados

¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar una casa usada con Infonavit?

  • Gastos de escrituración
  • Gastos de avalúo
  • Gastos de seguros
  • Gastos de mudanza
  • Reparaciones o mejoras

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