Cómo comprar una casa del INVI
Si estás pensando en comprar una casa del Instituto Nacional de Vivienda (INVI), este artículo te brindará información valiosa para guiarte en el proceso.
¿Qué es el INVI?
El INVI es una institución que se dedica a brindar apoyo a las familias de escasos recursos para que puedan adquirir una vivienda digna. Ofrece diversos programas de vivienda, entre ellos la compra de casas a través de créditos hipotecarios.
Pasos para comprar una casa del INVI
1. Verificación de requisitos:
- Ser ciudadano dominicano mayor de edad
- Demostrar capacidad de pago
- No poseer otra vivienda
- Tener un buen historial crediticio
2. Búsqueda de inmueble:
- El INVI tiene un catálogo de viviendas disponibles
- También puedes buscar casas en portales inmobiliarios o con agentes inmobiliarios
- Verifica las características de la propiedad y su ubicación
3. Solicitud de crédito hipotecario:
- Reúne los documentos requeridos (ingresos, identidad, etc.)
- Presenta tu solicitud en la oficina del INVI
- El INVI evaluará tu solicitud y determinará tu elegibilidad
4. Firma de contrato de compraventa:
- Una vez aprobado el crédito, se firma el contrato de compraventa
- Este documento establecerá las condiciones de la transacción, como el precio de la casa y las formas de pago
5. Entrega del inicial:
- El INVI requiere un pago inicial para financiar la compra de la casa
- El monto del inicial varía según el programa de vivienda y la capacidad de pago
6. Desembolso del crédito:
- El INVI desembolsa el crédito hipotecario una vez que se cumple con los requisitos
- El dinero se utiliza para pagar la vivienda y los gastos asociados
Consejos para comprar una casa del INVI
- Planifica con anticipación: Ahorra y mejora tu historial crediticio antes de solicitar un crédito
- Compara diferentes programas: El INVI ofrece varios programas de vivienda, compara sus características y elige el que mejor se adapte a tus necesidades
- Busca asesoría profesional: Consulta con un agente inmobiliario o un abogado para que te guíen en el proceso
- Revisa cuidadosamente el contrato: Asegúrate de entender los términos y condiciones del contrato de compraventa antes de firmarlo
- Cumple con los pagos: Mantén un buen historial de pagos para evitar multas o embargos
Preguntas frecuentes sobre cómo comprar una casa del INVI
¿Qué es el INVI?
El Instituto Nacional de Vivienda (INVI) es una entidad gubernamental de la República Dominicana responsable de desarrollar y promover proyectos de vivienda social.
¿Quién puede comprar una casa del INVI?
Las casas del INVI están destinadas a familias de bajos ingresos que cumplen con ciertos requisitos, como tener un ingreso estable, no ser propietario de otra vivienda y estar al día con sus obligaciones financieras.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa del INVI?
Además de los requisitos de elegibilidad mencionados anteriormente, los solicitantes deben cumplir con los siguientes:
- Ser ciudadano dominicano mayor de edad
- Tener un seguro de vida
- Pagar un inicial del 20% del valor de la vivienda
- Firmar un contrato de compraventa con el INVI
¿Cómo se solicitan las casas del INVI?
Los solicitantes deben visitar las oficinas del INVI en su provincia y presentar los siguientes documentos:
- Cédula de identidad y electoral
- Certificación de ingresos
- Carta de no propiedad
- Seguro de vida
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una casa del INVI?
El tiempo de espera varía según la disponibilidad de viviendas y la cantidad de solicitudes recibidas. Puede tardar desde varios meses hasta años.
¿Qué tipos de casas ofrece el INVI?
El INVI ofrece diferentes tipos de casas, incluyendo viviendas unifamiliares, apartamentos y townhouses. Las casas suelen tener de 2 a 3 recámaras y 1 a 2 baños.
¿Cuánto cuestan las casas del INVI?
Los precios de las casas del INVI varían según su tamaño, ubicación y características. Los solicitantes deben consultar con las oficinas del INVI para obtener información actualizada sobre los precios.
¿Hay financiamiento disponible para comprar una casa del INVI?
Sí, el INVI ofrece financiamiento a través de su programa de Hipoteca Familiar. Los solicitantes deben cumplir con los requisitos de elegibilidad y proporcionar documentación financiera para ser aprobados.
¿Qué sucede después de que se aprueba mi solicitud?
Una vez que se aprueba la solicitud del solicitante, deberá firmar un contrato de compraventa con el INVI y pagar el inicial. El INVI entonces transferirá la propiedad de la casa al solicitante.
¿Hay otras opciones para comprar una casa en la República Dominicana?
Sí, además del INVI, existen otras opciones para comprar casas en la República Dominicana, como desarrolladores privados, bancos y agencias inmobiliarias.