Cómo comprar gravámenes fiscales: una guía completa
¿Qué son los gravámenes fiscales?
Los gravámenes fiscales son deudas impagadas que se imponen a una propiedad cuando el propietario no paga sus impuestos sobre la propiedad. Cuando los impuestos adeudados alcanzan un cierto nivel, el gobierno puede gravar la propiedad con un gravamen fiscal para recuperar los fondos impagados.
Beneficios de comprar gravámenes fiscales
- Potencial de altas ganancias: Los gravámenes fiscales suelen venderse por una fracción del valor de la propiedad subyacente, lo que ofrece la posibilidad de obtener un beneficio significativo si el gravamen se cobra o la propiedad se vende.
- Oportunidad de inversión pasiva: La compra de gravámenes fiscales es una forma relativamente pasiva de invertir en bienes raíces, ya que no requiere la gestión activa de la propiedad.
- Apoyo a las comunidades: Comprar gravámenes fiscales puede ayudar a las comunidades al obligar a los propietarios a pagar sus impuestos o a vender la propiedad, lo que libera viviendas para nuevos compradores y aumenta los ingresos fiscales.
Cómo comprar gravámenes fiscales
- Investigación: Investiga los gravámenes fiscales disponibles en tu área y recopila información sobre cada propiedad, como la cantidad del gravamen, el valor estimado de la propiedad y el historial de pago de impuestos.
- Asiste a subastas: Los gravámenes fiscales generalmente se venden en subastas públicas. Asiste a las subastas para pujar por gravámenes y obtenerlos por el precio más bajo posible.
- Verifica el título: Antes de comprar un gravamen fiscal, verifica el título de la propiedad para asegurarte de que está libre de gravámenes u otras reclamaciones pendientes.
- Compra el gravamen: En la subasta, compra el gravamen pagando el monto del gravamen más cualquier tarifa o costo asociado.
- Notificación al propietario: Notifica al propietario de la propiedad que has comprado el gravamen y que están obligados a pagar el gravamen o perder la propiedad.
Consideraciones importantes
- Riesgos: Comprar gravámenes fiscales conlleva riesgos, como la posibilidad de que el propietario no pague el gravamen o de que la propiedad valga menos que la cantidad del gravamen.
- Paciencia: El proceso de cobrar un gravamen fiscal puede llevar tiempo y esfuerzo. Puede llevar meses o años recuperar los fondos adeudados.
- Conocimiento legal: Es importante comprender las leyes y regulaciones que rigen los gravámenes fiscales para evitar posibles problemas legales.
- Asesoramiento profesional: Considera consultar a un abogado o asesor financiero antes de invertir en gravámenes fiscales para obtener orientación profesional y minimizar los riesgos.
| Punto clave | |
|---|---|
| 1 | Comprender el contexto es crucial. |
| 2 | Basar las afirmaciones en evidencia empírica. |
| 3 | Reconocer múltiples perspectivas. |
| 4 | Examinar implicaciones prácticas. |
| 5 | Identificar áreas para futuras investigaciones. |
| 6 | Presentar nuevos enfoques y descubrimientos. |
| 7 | Destacar la relevancia social. |
| 8 | Examinar implicaciones para la política y la práctica. |
| 9 | Reconocer desafíos y oportunidades. |
| 10 | Resumir conclusiones y brindar una visión integral. |