Cómo comprar casas abandonadas de Infonavit
¿Sabías que puedes adquirir una vivienda abandonada de Infonavit a un precio accesible? Si estás interesado en esta oportunidad, te explicamos paso a paso cómo hacerlo.
Requisitos para comprar una casa abandonada de Infonavit
- Ser derechohabiente del Infonavit
- Tener una relación laboral vigente
- No haber ejercido un crédito Infonavit anteriormente
- Contar con una precalificación de crédito
- Comprobar la solvencia económica
- Disponer de un avalúo de la vivienda
Pasos para comprar una casa abandonada de Infonavit
1. Localizar una casa abandonada
Puedes encontrar casas abandonadas de Infonavit en el catálogo de viviendas recuperadas del instituto. También puedes consultar con un agente inmobiliario especializado en bienes raíces recuperados.
2. Realizar un avalúo
Es necesario solicitar un avalúo de la vivienda para determinar su valor actual. Esta evaluación la debe realizar un valuador autorizado por el Infonavit.
3. Presentar una solicitud
Una vez que tengas el avalúo, presenta una solicitud de compra de vivienda recuperada ante el Infonavit. Debes incluir la documentación requerida y el avalúo.
4. Asignación de la vivienda
El Infonavit asignará la vivienda según el orden de prelación y el monto de tu crédito precalificado.
5. Firma del contrato
Si tu solicitud es aprobada, firmarás un contrato de compraventa con el Infonavit. En este contrato se establecerán las condiciones de la compra, el monto del crédito y el plazo de pago.
6. Escrituración
Una vez firmado el contrato, se procederá a la escrituración de la vivienda. Esto implica registrar la propiedad a tu nombre ante el Registro Público de la Propiedad.
Beneficios de comprar una casa abandonada de Infonavit
- Precio accesible: Las viviendas abandonadas de Infonavit suelen tener un precio más bajo que las viviendas en venta tradicional.
- Financiamiento: Puedes utilizar tu crédito Infonavit para financiar la compra de la vivienda.
- Apoyos: El Infonavit ofrece apoyos económicos para la reparación y remodelación de viviendas recuperadas.
Punto clave | |
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Adoptar nuevas tecnologías | La innovación tecnológica está creando nuevas oportunidades. |
Implementar prácticas sostenibles | El cambio climático es una amenaza global que requiere acción urgente. |
Adaptarse a mercados diversos | La globalización está creando un mercado global interconectado. |
Digitalizar procesos y operaciones | La transformación digital está impulsando el cambio en todos los aspectos de la vida moderna. |
Invertir en desarrollo de habilidades | La automatización está cambiando la naturaleza del trabajo. |
Colaborar y formar asociaciones | La colaboración es esencial para la innovación y el crecimiento. |
Fomentar la agilidad y la adaptabilidad | Los entornos empresariales están en constante cambio. |
Crear una cultura de innovación | Los líderes deben asumir riesgos calculados. |
Considerar la ética y la responsabilidad social | Las consideraciones éticas son importantes en la toma de decisiones comerciales. |
Preguntas frecuentes sobre la compra de casas abandonadas de INFONAVIT
¿Qué es una casa abandonada de INFONAVIT?
Una casa abandonada de INFONAVIT es una propiedad que anteriormente estaba financiada por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y que ha sido abandonada por su propietario original.
¿Cómo puedo comprar una casa abandonada de INFONAVIT?
Puedes comprar una casa abandonada de INFONAVIT a través de la subasta pública que realiza la institución.
¿Cuáles son los requisitos para participar en una subasta de casas abandonadas de INFONAVIT?
Para participar en una subasta de casas abandonadas de INFONAVIT, debes contar con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de edad y tener capacidad legal.
- Contar con un Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
- Presentar una identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio.
- Realizar un depósito de garantía.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa abandonada de INFONAVIT?
- Precios más bajos que en el mercado regular.
- Posibilidad de adquirir propiedades en zonas céntricas.
- Opción de remodelar y personalizar la vivienda a tu gusto.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa abandonada de INFONAVIT?
- Posibles daños estructurales o de infraestructura.
- Deudas pendientes o gravámenes sobre la propiedad.
- Ocupación ilegal o conflictos con antiguos inquilinos.